Działka inwestycyjna mieszcząca się na Warszawskich Bielanach na ulicy Wyjściowej

Mam przyjemność zaprezentować działkę inwestycyjną mieszczącą się na Warszawskich Bielanach na ulicy

Wyjściowej.

‍

LOKALIZACJA

Nadwiślańskie Bielany to pełna zieleni dzielnica z zadbanymi ścieżkami i miejscami na piknik w parku Olszyna oraz pomnikami wojennymi na terenie Dębów Młocińskich.

Dzielnica zajmuje 3 234 hektary (ponad 6 procent powierzchni Warszawy), w tym lasy i grunty leśne to 633 hektary, a zieleń miejska – 230, czyli obszary zielone stanowią ponad 28 procent powierzchni dzielnicy, a należy pamiętać, że z Bielanami styka się bezpośrednio Kampinoski Park Narodowy (38,5 tysiąca hektarów), co czyni z tej części Warszawy wielki rezerwuar zieleni z takimi charakterystycznymi elementami krajobrazu jak Las Bielański (rezerwat krajobrazowy – 130,35 hektara), Lasek Lindego, Park i Las Młociński oraz las Bemowo należący do przyległej dzielnicy. Decyduje to o wielkiej atrakcyjności Bielan dla turystyki i rekreacji.

‍

Kolejne 715 hektarów zajmują użytki rolne, resztę zaś obszary o funkcjach mieszkaniowych, usługowych, przemysłowych, komunikacyjnych oraz nieużytki. Dzielnicę zamieszkuje niemal 150 tysięcy ludzi (9 procent mieszkańców stolicy).

‍

Granice Bielan wyznaczają: nurt Wisły, północna krawędź mostu generała Stefana Grota-Roweckiego, północna strona alei Armii Krajowej, południowa strona ulicy Powązkowskiej i jej przedłużenie w kierunku zachodnim,

południowa strona ulicy Księżycowej, południowa strona ulicy Kampinoskiej oraz granice administracyjne

gmin Stare Babice, Izabelin i Łomianki.

‍

PARAMETRY DZIAŁKI

Działka o powierzchni 7037 metrów kwadratowych. Tereny w dokumentacji są klasyfikowane jako ziemia orna,

którą łatwo można przekwalifikować jako ziemia pod budowę.

W sąsiedztwie w ostatnich latach powstały pawilony handlowe i sklepy. Działka jest częściowo wynajmowana

pod działalność gospodarczą.

W NASZEJ OPINII

Popyt na działki w Warszawie jest olbrzymi, znalezienie ciekawego terenu pod inwestycję deweloperską czy

typowo handlową jest coraz trudniejsze. Patrząc na samą ulice Trenów i inwestycje jakie się tam pojawiają

pokazuje, że inwestowanie na tych terenach w perspektywie casu daje duży zysk.

Cena : 600 PLN m2

‍